Полный сервис услуг для инвесторов в недвижимость Дубая
Инвестиции в недвижимость всегда были и остаются одним из самых надежных финансовых инструментов.
Инвестиции в недвижимость Дубая уже не первый год подряд показывают свою актуальность, стабильность и высокие финансовые показатели. Мы со знанием дела относимся к такому серьезному шагу, со стороны частных или корпоративных клиентов, как инвестиции в недвижимость Дубая.
Стараясь сделать свою работу максимально профессионально, наши специалисты разрабатывают инвестиционные программы, исходя из целей и задач каждого конкретного инвестора.
Очень важно понимать, что далеко не любая недвижимость в ОАЭ может похвастаться стабильно высокими ежегодными финансовыми показателями окупаемости. А рост стоимости самого объекта не всегда напрямую связан с месторасположением. Спрос инвесторов со всего мира на ликвидную в любые времена недвижимость, значительно превышает предложение. Желая сохранить и приумножить Ваш капитал, мы поможем Вам купить объект недвижимости без финансовых и юридических проблем и свести риски практически к нулю.
В зависимости от Ваших требований и суммы инвестиций, мы подготовим программы индивидуально для каждого. За годы кропотливой работы, наши специалисты научились работать с разного рода инвестиционными пакетами:
Период: от 10 лет.
Капитал: от $5.000.000*
ROI: от 7% — 9% годовых
Рентабельность: до 15% годовых.
Риски: Практически невозможны убытки, так как покупка осуществляется под заранее известного арендатора, условия аренды которого уже известны.
Период: от 1 года.
Капитал: от $1.000.000
ROI: от 0% — 35% годовых
Рентабельность: до 35% годовых.
Риски: Возможны. Получение прибыли не постоянно, и зависит от появления объектов ниже рыночной стоимости.
Период: от 5 лет.
Капитал: от $3.000.000*
ROI: от 8% — 9% годовых
Рентабельность: до 20% годовых.
Риски: Возможны. Но минимальны. Связаны с текущей ситуацией на рынке и среднесрочной перспективой развития рынка недвижимости.
*Возможно банковское финансирование покупки с фиксированной процентной ставкой 3,49% — 5,49% годовых и первоначальным капиталом от 50% от стоимости объекта.
В результате инвестор получает:
+ 100% отсутствие налогообложения на доход и имущество. Весь доход полученный во время инвестиционной компании принадлежит инвестору.
+ Рентабельность инвестиций на вложение собственного капитала от 15% до 35% годовых. В зависимости от выбранной инвестиционной программы.
+ Стабильный ежемесячный денежный поток в валюте жестко привязанной к доллару (http://en.wikipedia.org/wiki/United_Arab_Emirates_dirham)
+ Защиту от инфляции.
+ Автономность инвестиций
+ Готовый бизнес в ведущей стране Ближневосточного региона. В одной из самых экономически безопасных стран в мире.
Ниже представлена таблица, показывающая Вам, как выглядит стандартный расчет рентабельности инвестиций, который выполняется для любого инвестора, вне зависимости от сумм и сроков инвестиций. В каждом конкретном случае, производятся индивидуальные расчеты, предлагаются различные программы.
Последнее время число сотрудников компаний, осуществляющих свою деятельность на территории эмирата Дубай, сильно возросло, в связи с чем спрос на аренду объектов офисной недвижимости стал очень высоким. «Офисный сектор продемонстрировал отличные показатели в начале текущего года, число сделок по аренде недвижимости значительно выросло как в квартальном, так и годовом исчислении», сообщает английская консалтинговая компания Knight Frank в своем отчете.
В первом квартале 2014 года спрос со стороны представителей профессионального сектора существенно возрос. 40% от общего числа запросов на аренду помещений приходится на этот сектор. На втором и третьем месте находятся запросы от производственных предприятий (14%) и предприятий торгового сектора (12%), далее следуют запросы на аренду помещений от строительного сектора (7%), туриндустрии и гостиничного бизнеса(6%), рынка недвижимости (6%) и нефтегазовой промышленности (4%).
Предполагается, что темпы роста экономики Дубая продолжатся. Департамент экономического развития прогнозирует, что в этом году внутренний валовый продукт вырастет на 4,7% благодаря развитию туристической отрасли, розничной торговли, транспортной системы и рынка недвижимости.
Кроме того, экономическая конъюнктура будет улучшаться в Дубае. Так, согласно данным Департамента экономического развития, все больше предприятий стремятся инвестировать в эмират с целью расширения собственного бизнеса, в результате чего коммерческая недвижимость в Дубае будет развиваться быстрыми темпами.
Снижение уровня свободных офисных помещений
В прошедшем году уровень заполняемости свободных офисных помещений оставался стабильным и составлял 50%. При этом доля свободных офисных помещений в элитных районах снизилась до 16%, так как стабильная экономическая ситуация способствовала тому, что компании, желающие развиваться на территории эмирата, стали арендовать офисные помещения в деловых районах Дубая.
Аренда коммерческой недвижимости в Дубае выросла практически в два раза, особенно на элитные офисные помещения, которыми владеет один собственник. В связи с ограниченным числом предложений подобных помещений некоторые компании рассматривают варианты строительства офисов под заказ арендатора. Общее число сделок по аренде снизилось в четвертом квартале 2013 г., главным образом потому, что компании-арендаторы офисных помещений подписали большое количество долгосрочных договоров аренды перед концом годом.
Но, несмотря на то, что количество арендуемых офисных помещений выросло в Дубае, новые предложения продолжают поступать на рынок.
Рост арендных ставок на коммерческую недвижимость
В связи с ростом спроса на офисные помещения со стороны крупных и мелких предприятий, а также ограниченным числом предложений качественных офисов в престижных районах, прогнозируется ежегодный рост арендных ставок 20% и 10% в 2014г и 2015г соответственно. Тем не менее, JLL считает, что на офисном рынке спрос вырастит только на помещения в менее престижных районах.
Мы работаем со всеми крупнейшими застройщиками ОАЭ, частными собственниками, фондами и управляющими компаниями.
Мы можем вам предложить рассрочку платежа, полное юридическое сопровождение, а также послепродажное сопровождение и управление недвижимостью.
[logooos columns=»9″ backgroundcolor=»#ffffff» layout=»grid» category=»-1″ orderby=»date» order=»DESC» marginbetweenitems=»10px» tooltip=»enabled» responsive=»enabled» grayscale=»disabled» border=»enabled» bordercolor=»#c9c9c9″ borderradius=»logooos_no_radius» hovereffect=»effect1″ hovereffectcolor=»#DCDCDC» ]
Адрес: Офис №1913, здание — Аль Манара Тауэр, район — Бизнес Бей, Дубай, ОАЭ, а/я №124585
Офисный телефон: +971 4 360 5561
Для звонков из России: +7 938 433 2623
Офисный e-mail: info@mpd.ae
Вы можете отправить запрос и мы вам ответим в течении 24 часов.